2025 áprilisi jogalkotási változások jelentős hatással vannak a magyar települések lakóinak összetételére és a helyi közösségek önállóságára. A kormány által kezdeményezett Alaptörvény-módosítás és az ezt követő törvénytervezetek célja a települések önazonosságának védelme, amely lehetőséget ad az önkormányzatoknak arra, hogy meghatározzák, kik költözhetnek be egy településre, és milyen feltételekkel.
Alaptörvényi szintre emelt helyi önállóság Az Országgyűlés a közelmúltban tizenötödször módosította az Alaptörvényt, amelynek következtében a tartózkodási hely szabad megválasztásához való jog gyakorlása nem járhat Magyarország helyi közösségei önazonossághoz való alapvető jogának sérelmével .
Ez a változás lehetőséget ad arra, hogy a helyi közösségek megvédjék életformájukat, hagyományaikat és szokásaikat.
A Közigazgatási és Területfejlesztési Minisztérium által előterjesztett törvénytervezet részletesen szabályozza a helyi közösségek önazonosságának védelmét.
A tervezet értelmében az önkormányzatok meghatározhatják, hogy kik települhetnek be a településre, és milyen feltételekkel szerezhetnek ingatlant vagy létesíthetnek lakcímet. A betelepülők főszabályként azok, akik a településen ingatlantulajdonnal és lakóhellyel nem rendelkeznek, és a településen kívánnak ingatlant szerezni vagy lakcímet létesíteni .
A betelepedés szabályozásának lehetőségei
Az önkormányzatok számára különböző jogvédelmi eszközök állnak rendelkezésre a betelepülés szabályozására:
Ingatlanszerzés Korlátozása: A betelepülők számára ingatlanszerzési tilalom vonatkozik, beleértve az ingatlan használatát lehetővé tevő szerződéseket is.
Elővásárlási Jog: Az önkormányzat előtt elsőbbséget élveznek a jogszabályok szerint jogosultak, az önkormányzat, a telekhatáros ingatlanok tulajdonosai és azok, akik lakóhellyel rendelkeznek az ingatlannál.
Ingatlanszerzés Feltételhez Kötése: Az önkormányzat feltételekhez kötheti a betelepülők ingatlanszerzését, például kulturális, hagyományos vagy közösségi szempontok figyelembevételével.
Lakcímlétesítés Tilalma vagy Feltételhez Kötése: Az önkormányzat a lakcímek és tartózkodási helyek létesítését szigoríthatja, lehetőséget adva arra, hogy bizonyos feltételekhez kösse .
A betelepülők adóztatása
A törvénytervezet lehetőséget biztosít arra, hogy az önkormányzatok adót vethetnek ki a betelepülőkre.
Ez az adó a betelepülők helyi jelenlétét szabályozhatja, és hozzájárulhat a település közszolgáltatásainak fenntartásához. A részletes szabályokat a helyi adókról szóló törvényben rögzítik majd .
A kormányzati indoklás
Navracsics Tibor, a Közigazgatási és Területfejlesztési Minisztérium vezetője szerint a törvény célja segítséget nyújtani azoknak az önkormányzatoknak, amelyek úgy érzik, hogy a beköltözők nagy száma megváltoztatja a településképet és hagyományos szerkezetét.
A miniszter szerint számos visszajelzés érkezett a polgármesterektől a népességmegtartás és a települések élhetőségével kapcsolatban; az elmúlt harmincöt év egyik leglátványosabb belső vándorlási folyamata kezdődött el a nagyvárosok és Budapest agglomerációjában .
A helyi közösségek önazonosságának védelme érdekében tett jogalkotási lépések jelentős hatással lesznek a települések lakóinak összetételére és a helyi közösségek életére.
A törvénytervezet lehetőséget biztosít az önkormányzatok számára, hogy meghatározzák, kik települhetnek be a településre, és milyen feltételekkel szerezhetnek ingatlant vagy létesíthetnek lakcímet.
Ezáltal a helyi közösségek megvédhetik hagyományaikat és szokásaikat, miközben figyelembe veszik a település fejlődésének és fenntarthatóságának szempontjait.